要闻：房贷转公积金贷款要满足什么条件？公积金提取后可以贷款买房吗？

房贷转公积金贷款要满足什么条件?

1、必须是纯商业贷款。并不是所有的房贷都能转为公积金贷款，根据转贷条件来看，只有纯商业贷款才能转为公积金贷款，如果用户一开始申请的事情组合贷款，那么在以后就不能转公积金贷款。

2、公积金账户状态正常。转公积金贷款在本质上就是重新申请一次房贷，所以公积金中心会要求用户的公积金账户正常，不能是被封存的状态，如果用户的公积金账户被系统采取了一些措施，也会导致房贷转不了公积金贷款，用户在转贷以前可以先去了解清楚。

3、连续缴费时长满足要求。想要获得公积金贷款资格，那么用户公积金缴费时长就要满足要求，一般来说，用户公积金连续缴费12个月以上才能申请公积金贷款，所以用户如果打算转贷就可以提前了解清楚，也不要轻易离职导致自己的公积金缴费中断。

4、有足够的公积金余额。将房贷转为公积金贷款，需要将贷款一次性全部完成转换，所以需要用户能够申请到足够的公积金贷款额度。一般来说，公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，用户的账户余额越多，能够获得的公积金贷款就越多，用户可以简单估算一下。

5、名下无公积金贷款。公积金中心会要求用户名下不能有多个未结清的公积金贷款，如果用户在转贷的时候名下还有其他的公积金贷款没有结清，那么公积金中心也会拒绝用户的转贷申请。

公积金提取后可以贷款买房吗?

住房公积金提取后是可以贷款购房的，不过在提前时，用户需要满足条件才能提取成功，比如借款人参加了住房公积金缴存制度，并且在申请贷款时连续足额缴纳住房公积金满6个月以上，申请贷款时住房公积金账户状态正常;借款人有稳定的工作及收入，具备贷款本息的能力;借款人个人信用状况良好;按照要求支付了购房首付款，通常住房公积金贷款，购房面积在90平米以内的需要20%的首付款，购房面积在90平米以上的需要30%首付款;借款人在申请住房公积金贷款时，本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

由此可见，公积金提取过程中并没有条件要求借款人提取后不能办理贷款，因此，公积金提取后还是可以办理公积金贷款来进行购房的。不过，要注意的是，祝福昂公积金账户余额是影响公积金贷款额度的重要因素之一。通常住房公积金贷款额度是借款人个人住房公积金账户余额的10倍-20倍，也就是说，住房公积金个人账户余额越高，那么可以申请到的住房公积金贷款额度就越高。因此，在用户有办理住房贷款需求时，最好不要有提取公积金的操作，以免影响到公积金贷款的额度。

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