房贷还完后才可以领房产证吗？房贷还清要去银行办理什么手续？

房贷还完后才可以领房产证吗？

房贷不是还完后才能领房产证，如果相关用户购买的房产是现房，那么自合同订立之日起的90日内就可以拿到房产证。

虽然房贷是抵押房产，不过抵押在银行的是他项权证，所以房产证还是可以由购房者自由使用的。在还完贷款以后去银行办理结清就可以拿回他项权证了。

不同银行以及不同地区的相关规定可能是有所不同的，具体可以直接咨询经办机构的工作人员，以实际规定为准。

房贷还清要去银行办理什么手续？

房贷还清后要第一时间到银行办这个手续，否则房子还不属于你。那就是领取房屋的解押资料，包括贷款结清证明、银行委托书、银行营业执照复印件等。你需要带这些资料到房管局办理解押手续，只有解押手续办理完毕后，房屋的产权才完全属于你，你才可以随意处理该套房产。

在银行领取解押资料的时候，一定要注意核对材料上的信息，最主要的有以下2点：

1、个人的信息是否正确，特别需要注意是名字是否有错别字，身份证号码是否正确，抵押资料上显示的房屋信息（如产权证号、房屋坐落等）与房产证上的是否一致。如果信息有错，要及时让银行修改，否则无法办理房屋的解押手续。

2、银行的营业执照复印件上是否盖有银行的公章，营业执照是否在有效期内，这是最容易被忽略的，所以我们在领取资料的时候一定要注意检查。

我们在还清银行的贷款后，其实这个房子在房管系统中，还是处于抵押的状态，我们依旧无法处理这套房子。而且解除房屋抵押的手续，是需要我们主动去办理的，银行不会去做任何的操作，而房管局也不知道你是否结清了贷款。只有当我们主动去办理房屋解押手续时，才能够将房屋的产权全部收回来，以后才可以合法的处理房子。

所以在领取解押资料并核对无误后，一定要第一时间去房管局或不动产登记中心办理房屋的解押手续，这一步不需要其他人的参与和配合，只需要产权人本人即可办理，所以千万不要拖，以免造成资料过期、丢失等，会给自己后期出售房屋带来不必要的麻烦。

综上所述，不管是正常还款，还是提前还款，在房贷还清后，都需要到银行领取全套解押资料，并及时到房管局做房屋的解押，这个手续时非常重要的。

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