房贷还完后才可以领房产证吗?房贷还清要去银行办理什么手续?

来源:产业经济网时间:2023-06-02 09:31:38

房贷还完后才可以领房产证吗?

房贷不是还完后才能领房产证,如果相关用户购买的房产是现房,那么自合同订立之日起的90日内就可以拿到房产证。

虽然房贷是抵押房产,不过抵押在银行的是他项权证,所以房产证还是可以由购房者自由使用的。在还完贷款以后去银行办理结清就可以拿回他项权证了。

不同银行以及不同地区的相关规定可能是有所不同的,具体可以直接咨询经办机构的工作人员,以实际规定为准。

房贷还清要去银行办理什么手续?

房贷还清后要第一时间到银行办这个手续,否则房子还不属于你。那就是领取房屋的解押资料,包括贷款结清证明、银行委托书、银行营业执照复印件等。你需要带这些资料到房管局办理解押手续,只有解押手续办理完毕后,房屋的产权才完全属于你,你才可以随意处理该套房产。

在银行领取解押资料的时候,一定要注意核对材料上的信息,最主要的有以下2点:

1、个人的信息是否正确,特别需要注意是名字是否有错别字,身份证号码是否正确,抵押资料上显示的房屋信息(如产权证号、房屋坐落等)与房产证上的是否一致。如果信息有错,要及时让银行修改,否则无法办理房屋的解押手续。

2、银行的营业执照复印件上是否盖有银行的公章,营业执照是否在有效期内,这是最容易被忽略的,所以我们在领取资料的时候一定要注意检查。

我们在还清银行的贷款后,其实这个房子在房管系统中,还是处于抵押的状态,我们依旧无法处理这套房子。而且解除房屋抵押的手续,是需要我们主动去办理的,银行不会去做任何的操作,而房管局也不知道你是否结清了贷款。只有当我们主动去办理房屋解押手续时,才能够将房屋的产权全部收回来,以后才可以合法的处理房子。

所以在领取解押资料并核对无误后,一定要第一时间去房管局或不动产登记中心办理房屋的解押手续,这一步不需要其他人的参与和配合,只需要产权人本人即可办理,所以千万不要拖,以免造成资料过期、丢失等,会给自己后期出售房屋带来不必要的麻烦。

综上所述,不管是正常还款,还是提前还款,在房贷还清后,都需要到银行领取全套解押资料,并及时到房管局做房屋的解押,这个手续时非常重要的。

标签: 房贷还完后才能领房产证吗 房贷还完后

责任编辑:FD31
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