西安：进一步优化调整限购范围，二环以外区域取消限购

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9月19日，据公众号“西安住建”，近日，西安市住建局组织召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议，通报了西安市1-8月份房地产市场运行情况，就下一步工作进行了研究部署。

会议强调，全市住建系统要坚决贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，坚持“房住不炒”定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

会议提出：一是进一步优化调整限购范围，西安市二环以外区域取消限购。二是全面推行“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策。三是加大刚性和改善性住房供给，做好价格监测指导，确保房地产市场供需平衡、结构合理、价格平稳。四是严格执行房地产销售信息公开制度，切实维护购房群众合法权益。五是实施分阶段办理施工许可和联合验收，全面推行新建商品房“交房即交证”。六是完善房地产企业诚信评价机制，促进企业依法诚信经营。

西安于去年11月调整过限购范围，彼时规定住房限购区域为：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

根据国家统计局发布的2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，今年8月，西安新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅居70城之首，西安新房价格已连续两个月涨幅第一;二手房方面，8月西安二手住宅价格环比下降0.3%，同比下降0.9%。

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