北京买房资格有哪些？有北京户口就可以购房吗？

北京买房资格有哪些?

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

有北京户口就可以购房吗?

1、一部分北京集体户口不能直接用户口买房。

因为北京户口分为北京个人户口和集体户口。而其中，集体户口指暂时还不具备单独立户条件。特别是学生集体户口，是视同为非京籍户口的，如果想在北京买房需要满足北京限购政策(满足其一即可)：

(1)具有合法有效的《工作居住证》，可购买1套住房。

(2)具有合法有效的居住证，提供连续60个月在京缴纳社保或纳税证明的，可购买1套住房。

2、另外，还有些情况是即便有北京户口也无法买房，因为其不符合限购政策的：

(1)京籍单身家庭：已有1套住房的。

(2)京籍已婚家庭：家庭名下已有2套住房的。

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