农民建房申请宅基地的审批程序有什么？建房子注意事项有哪些？

一、二层楼邻居间隔几米

这个都需要看盖多少的高度，假设你家建筑高度是H(一般日照间距是在1：1.2----1:1.5之间)，那么你家离后邻居家的间距应该是1.2H到1.5H之间，还不止是高度问题，房顶的大小也是会影响到后面邻居家的采光，还有房屋的样式也是具有影响采光的。

二、农民建房申请宅基地的审批程序

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米;使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(一)农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请;

(二)村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

(三)国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

(四)公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

(五)宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

(六)村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

(七)村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

三、建房子注意事项有哪些

(一)地基稳固：要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞;(二)建筑材料：建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买;(三)框架构造：在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土。

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