房屋缴纳契税需要的材料主要包括哪些？房产契税什么时候交？

一、房屋缴纳契税需要什么材料

房屋缴纳契税需要的材料主要包括房屋买卖合同、为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。

法律快车提醒您，房屋缴纳契税需要依据以下内容确定：

1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

二、房产契税什么时候交

1.购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。

2.购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。

三、赠与获得的房产需要缴纳房产契税吗

赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

房产契税的计算如下：

1.面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;

2.面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;

3.面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

根据《中华人民共和国契税法》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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